Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Болгария
Бургасская область
Базан

Недвижимость в Базане

1+ объектов недвижимости в Болгарии, Бургасская область, Базан от 156 995 $. Подбор под бюджет и цели, ипотека для нерезидентов, рассрочка от застройщика, сопровождение сделки и помощь с ВНЖ.

Валерий Таренко, Эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость Валерий Таренко, Эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость Обновлено:
Курсы валютЦБ РФ · 12 ноября 2026
1 USD
82,66 ₽
1 EUR
92,70 ₽
1 GBP
110,23 ₽
10 UAH
18,17 ₽
Солнечный берег 3 292Святой Влас 2 073Равда 486Несебыр 396Поморие 276Созополь 226Кошарица 221Елените 211

Горячие предложения

Продажа недвижимости в Базане

Найдено объектов по выбранным параметрам: 1

Нужна помощь в выборе недвижимости в Базане?Оставить заявкуСвернуть форму

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Что вас интересует

Рекомендуем посмотреть

Другие предложения: отдельные параметры могут отличаться от выбранных.

Популярное

Статьи

Задумывались о покупке недвижимости в Болгарии?Эксклюзивная трехкомнатная квартира в БолгарииЗаходи и живи! Меблированная квартира в центре Софии, БолгарияКвартира в 100 метрах от пляжа в самом красивом районе Варны, Болгария
Все статьи

Новости

Шотландский папа покупает дом с шестью спальнями за 3 тысячи фунтов в Болгарии на eBay, так как он устал от жилищного кризисаPurcari Wineries заключает сделку с болгарской винодельней Angel's Estate WineryКак получить вид на жительство в Болгарии: Полный путеводитель 2023 года.Болгария единственная в ЦЕЕ-6, увеличившая инвестиции в недвижимость год к году в первом полугодии - Коллиерз
Все новости
Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости Юридическая проверка: Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости Финансовая проверка: Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости Проверено:

🇧🇬 Покупка недвижимости в Базане: уютные дома у моря и уникальная природа Болгарии

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какая средняя стоимость недвижимости в Базане?
Ценовой диапазон: квартиры в Базане примерно 600–1 300 €/м², частные дома — 350–900 €/м². Типичная квартира стоит 40 000–90 000 €, дом — 25 000–120 000 €. Средняя цена по городу около 700 €/м². Итог зависит от удаленности от моря, состояния, коммуникаций и статуса земли.
Какие налоги и дополнительные сборы при покупке жилья в Базане?
Основные расходы: муниципальный налог на передачу права 2–3% от цены, нотариальные и регистрационные сборы ~0,5–1%, государственные сборы и перевод документов. Ежегодный налог на имущество устанавливает муниципалитет и обычно составляет 0,1–0,4% от кадастровой стоимости. Возможны расходы на оценку и перевод документов.
Дает ли покупка недвижимости в Базане право на ВНЖ или гражданство?
Покупка недвижимости не дает автоматического ВНЖ или гражданства. Нерезидентам необходимы отдельные основания для ВНЖ (подтверждение средств, работа, воссоединение семьи). Гражданство возможно после длительного постоянного проживания (обычно минимум 5 лет). Программы ускоренного гражданства/«золотой визы» недействуют.
Какая рентабельность аренды объектов в Базане и стоит ли инвестировать?
Долгосрочная аренда в Базане приносит в среднем 3–5% годовых; краткосрочная (туристическая) — 6–9% в сезон, с высокой сезонностью. Доходность зависит от расположения, качества и маркетинга. Окупаемость при средней доходности 4–6% — примерно 15–25 лет.
На что обратить внимание при проверке объекта в Базане перед покупкой?
Проверяйте право собственности в кадастре, наличие обременений и долгов, соответствие документов техническому паспорту, статус земли (урбанизована/сельхоз), разрешения на строительство и подключение к коммуникациям. Запросите справки в муниципалитете и выписки из реестра; базовая проверка занимает 1–2 недели.
Сколько времени занимает покупка и оформление жилья в Базане для переезда?
Поиск и переговоры — 2–8 недель, предварительный договор и задаток — 1–2 недели, нотариальное оформление и регистрация — 2–4 недели. Итого обычно 1–3 месяца. Для переезда дополнительно потребуется регистрация по месту жительства и оформление медстраховки/документов — ещё 2–6 недель.
Нужны ли разрешения на ремонт дома в Базане и во сколько обойдется ремонт?
Косметический ремонт согласований не требует. Капитальные работы (перепланировка, надстройка) требуют проекта и разрешения муниципалитета. Стоимость: косметика 150–250 €/м², капитальный ремонт 300–700 €/м²; сроки 1–4 месяца в зависимости от объема и подрядчиков.
Можно ли купить недвижимость в Базане дистанционно и какие документы нужны?
Да, через нотариальную доверенность, оформленную в стране покупателя и легализованную (апостиль или консульская легализация) с заверенным переводом. Доверенность должна разрешать подписание нотариального акта. Подготовка документов занимает 2–6 недель; оформление сделки на месте по доверенности — 1–2 рабочих дня.

Недвижимость по городам

Недвижимость по регионам

Сервисы в Базане

Недвижимость по странам

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Базане — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Базане? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.