Вилла 112 м² в Кошарице, Болгария

98 922 $

883 $ /м²

4OYZZ

Площадь

112 м²

Спальни

Двухэтажная вилла в Кошарице

В продажу поступила недавно построенная двухэтажная вилла в поселке Кошарица, вблизи Солнечного берега. Виллу отличает невероятно удачное расположение – недалеко от моря, в живописном месте у подножия гор. Жилая площадь составляет 112 кв.м. В доме сделан современный ремонт, он меблирован стильной мебелью, во всех комнатах есть кондиционеры, вся необходимая техника уже установлена.

На первом этаже находятся: гостиная, кухня со столовой, санузел и прихожая, терраса. На втором этаже: две спальни с террасами, ванная комната, прачечная.

К вилле прилегает большой земельный участок, площадь которого составляет 533 кв.м. На нем установлена система ирригации, что помогает сохранять красоту и свежесть зеленого двора.

Инфраструктура Кошарицы способствует проживанию на протяжении всего года. Солнечный берег находится в получасе езды, есть автобусное сообщение.

В стоимость также входит автомобиль Opel Zafira 2003 года в отличном состоянии.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

98 922 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 922 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).