Вилла 165 м² в Кошарице, Болгария

112 190 $

679 $ /м²

4OZFG

Площадь

165 м²

Спальни

Дом в Санни Хилл

Недвижимость в Кошарице от компании Болгарский Дом! Продается отдельный дом в комплексе Санни Хилл: два этажа, круглогодичное предназначение, полностью завершена чистовая отделка. С террасы второго этажа красивый вид на местность и горные хребты. Во дворе есть зона барбекю, парковочные места и бассейн. Система отопления за счет камина. К дому прилегает лужайка площадью 100 кв. м. Плата (такса) с собственников недвижимости в Сан Хаус не взимается.

Дом построен по современному проекту с двумя санузлами (в одном уже установлена ванна), двумя просторными спальнями, отдельными друг от друга, гостиной, объединенной с кухней и зоной обеда, и террасой. Общая площадь дома – 165 кв. м., расстояние до моря – три километра. Сан Хаус располагает собственной инфраструктурой, в поселке представлены все важные городские удобства.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

112 190 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 190 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).