Вилла 145 м² в Кошарице, Болгария

110 661 $

763 $ /м²

4OYZc

Площадь

145 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Кошарице

Двухэтажный частный дом в центральной части поселка Кошарица - прекрасный выбор как для тех, кто хочет насладиться спокойным летним отдыхом, так и для тех, кто ищет вариант для круглогодичного проживания. Площадь дома – 145 кв.м., земельного участка – 500 кв.м.

Первый этаж дома занимают гостиная с камином, объединенная с кухней и обеденной зоной, ванная комната и спальня.

На втором этаже находятся 2 спальни, в каждой из них есть своя ванная комната и терраса. В доме установлена вся необходимая техника, он полностью меблирован и не требует никаких дополнительных затрат.

Территория просторна, озеленена и благоустроена. Есть дополнительная пристройка, которую можно использовать как летнюю кухню, а при желании - как подсобное помещение.

Инфраструктура в Кошарице в достаточной мере развита, чтобы обеспечить комфортное проживание круглый год. Расстояние до Солнечного берега с его золотистыми песчаными пляжами и разнообразием развлечений – около 6 км. Аэропорт Бургас находится в получасе езды.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

110 661 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 661 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).