Вилла 143 м² в Кошарице, Болгария

93 981 $

657 $ /м²

4OY6m

Площадь

143 м²

Спальни

Вилла в Бэй Вью Виллас

Компания Болгарский Дом представляет вашему вниманию великолепную двухэтажную виллу, расположенную в комплексе Бэй Вью Виллас. Общая площадь всего пространства на двух этажах – 143 кв. м. Отличное жилое состояние: на первом этаже есть зал с кухней, кладовка, ванная комната, на втором – два балкона и спальни, с одной из которых открывается вид на море. В качестве отопительного узла в доме используется пилетный котел. Есть вся мебель, которая включена в стоимость.

Апарт-комплекс построен в пригородной зоне Кошарицы, в окружении миндального леса и всего в нескольких сотнях метров от Черного моря (20 минут пешком). В качестве инфраструктурных удобств собственникам недвижимости доступны: супермаркет, ресторан средиземноморской кухни, крупный развлекательный центр, фитнес, двухуровневый бассейн и многое другое. Рядом есть остановка общественного транспорта, ходят регулярные рейсы до Бургаса и Несебра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

93 981 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 981 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).