Вилла 135 м² в Кошарице, Болгария

94 910 $

703 $ /м²

4OYKN

Площадь

135 м²

Спальни

Дом в Кошарице

Предложение от АН Болгарский Дом, которое наверняка придется вам по душе! Отличная новинка – автономный двухэтажный дом в Кошарице, общая площадь которого составляет 135 кв. м. Собственниками сделана полная чистовая отделка, проведены все инженерные коммуникации, все санузлы – оснащены современной и качественной сантехникой. Дом продается без меблировки. Планирование пространства следующее: гостиная с кухонным блоком и санузел на первом этаже, и просторный холл, две отдельных спальных комнаты и санузел – на втором.

Дом построен на вместительном и облагороженном участке, площадь которого составляет 435 кв. м. Построена большая веранда для отдыха, которая облицована натуральным камнем. На ней оборудована печь для барбекю, есть пергола из натурального дерева, а также посажен виноград. К дому пристроен крытый гараж, во дворе посажен газон. Местность прекрасно подходит для круглогодичного проживания, неподалеку расположены магазины, ходят регулярные автобусные рейсы до ближайших курортов и побережья.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

94 910 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 8000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 910 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).