Вилла 77 м² в Бургасе, Болгария

65 550 $

851 $ /м²

4OY5h

Площадь

77 м²

Спальни

Одноэтажный дом в Трыстиково

Отличное предложение от компании Болгарский Дом для соискателей объектов для круглогодичного проживания! В селе Трыстиково, всего в 20 км от Бургаса, продается совершенно новый, готовый к сдаче в эксплуатацию 30.09.2018 года, одноэтажный дом площадью 77 кв. м. В доме две спальни, гостиная, веранда и одна ванная комната. Стройка ведется согласно проекту, использованы качественные материалы: стены кирпичные, обложенные газоблоком, кровля из черепицы.

У дома большой угловой участок порядка 470 кв. м, организован заезд и стоянка для автомобиля внутри двора. Возможно подключение кабельного телевидения и интернета. К участку ведет отличная асфальтная дорога, которая проходит сквозь всю деревню. Трыстиково – развитый населенный пункт, прекрасно адаптированный для круглогодичного проживания. Ходит регулярный транспорт, есть ресторан, медицинский пункт, почта, магазин и кафе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

65 550 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).