Вилла 85 м² в Кошарице, Болгария

133 958 $

1 575 $ /м²

4OZZx

Площадь

85 м²

Спальни

Дом в Монтемар Виллас

Автономная недвижимость в районе Солнечного берега, в ЖК Монтемар Виллас, в трех километрах от моря! Вниманию клиентов Болгарского Дома - одноэтажный дом, рассчитанный на комфортное проживание одной семьи. Площадь строения 85 кв. м., он находит на изолированном участке в 110 кв. м. Планировка: прихожая, гостиная с кухонным блоком, оборудованном техникой, две спальни, два санузла (один с душем) и веранда.

Во дворе организована локальная зона отдыха, рассчитанная только на вашу семью: беседка и барбекю. Дом после капитального ремонта: новая крыша, полностью обновлен весь мебельный комплект. В гостиной установлен камин, который может использоваться как альтернативная система отопления, особенно в межсезонье. Три километра до моря, живописная и тихая местность. такса в ЖК равна 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

133 958 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (133 958 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).