Вилла 114 м² в Кошарице, Болгария

130 347 $

1 143 $ /м²

4OZV6

Площадь

114 м²

Спальни

Дом в Чаирите

Уже проводим показы отличного домовладения в Кошарице! Продается дом в Чаирите, всего в 10 минутах езды от курортов Солнечный Берег и Святой Влас, в поселке с отличной городской инфраструктурой, включая магазины, рестораны и аптеки. Дом находится в закрытом современном комплексе с таксой обслуживания 10 евро. Внутри самого ЖК доступны разнообразные удобства, включая два бассейна, отдельный детский, зоны отдыха, два бара, ресторан, магазин, барбекю-зону, СПА-центр, детскую площадку и круглосуточную охрану.

Общая площадь дома составляет 113,71 кв.м. На первом этаже расположена прихожая, светлая просторная гостиная с кухонным боксом и обеденной зоной, а также санузел и терраса с выходом на территорию комплекса. На втором – уютные спальни. Все пространство оснащено мебелью и техникой – это одно из лучших текущих предложений в нашем каталоге. Идеально подойдет для ПМЖ!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

130 347 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 347 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).