Вилла 182 м² в Кошарице, Болгария

144 212 $

792 $ /м²

4OYPm

Площадь

182 м²

Спальни

Дом в Бей Вью Виллас

Новое поступление в фонд объектов в Кошарице! В коттеджном поселке Бей Вью Виллас продается отличный двухэтажный дом, полностью готовый к заселению! Прекрасное жилое состояние, современная архитектура, облагороженный придомовой участок, мебель и техника – недвижимость предлагается к покупке в безупречном техническом и интерьерном состоянии! Общая площадь дома – 200 кв. м., из его окон и со двора открывается красивый вид на окрестности и раскинувшееся за ними море. Общее количество комнат – шесть. Сделка под ключ, в стоимость включено все благоустройство.

Бей Вью Виллас – это закрытый, комфортабельный и рассчитанный на круглогодичное проживание коттеджный поселок. Он расположен примерно в двух километрах от пляжа – до него ходит регулярный транспорт, проложена новая асфальтированная дорога. На территории в качестве удобств доступны: несколько баров, СПА-центр со спортивным залом и баней, ресторан с открытой террасой, с которой открывается вид на море и зеленые окрестности, а также бассейн и бильярд. Есть караоке, мини-гольф и множество других удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

144 212 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (144 212 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).