Вилла 143 м² в Кошарице, Болгария

139 798 $

977 $ /м²

4OZGc

Площадь

143 м²

Спальни

Двухэтажная вилла в Бей Вью Виллас

Вилла в курортной, зеленой зоне поселка Кошарица – автономное жилье для вас и вашей семьи уже в продаже! Проводим показы двухэтажного дома в Бей Вью Виллас: 143 кв. м., элитная мебель, встроенная кухня с качественной современной техникой, камин из натурального мрамора. Премиальная планировка: три спальни с отдельными санузлами для каждой, три террасы, гостиная с кухонной зоной, кладовая и гардероб. У дома есть приватный бассейн, красивый зеленый сад с декоративными растениями, гриль-зона и открытый камин.

ЖК Бей Вью Виллас расположен у горы Стара Планина, в трех километрах от морского берега, в развитом поселке Кошарица – тихом, с чистым воздухом и красивой панорамой моря и гор и на 360 градусов. Для удобства собственников и отдыхающих в комплексе работают тренажерный зал, супермаркет, два ресторана, бассейн, поле для гольфа, СПА-центр, бизнес-центр, парковка, ходит регулярный бесплатный транспорт до пляжа и по всему комплексу.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

139 798 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (139 798 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).