Вилла 110 м² в Кошарице, Болгария

127 526 $

1 159 $ /м²

4OXC6

Площадь

110 м²

Спальни

Одноэтажный дом с тремя спальнями

"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Кошарица - небольшой, исключительно
очаровательный поселок в муниципалитете Несебра. Живописная деревня расположена
у подножья горы Стара планина всего в 4 км от Солнечного берега.

mso-fareast-language:RU">Одноэтажный дом обставлен роскошной мебелью,
ориентирован на юг и юго-восток. В доме большая гостиная с
полностью оборудованной кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты и большая крытая
веранда с панорамным видом на Солнечный берег.

Кошарица также предлагает очень хорошие возможности для активного туризма, в
том числе катание на горных велосипедах, рыбалку и охоту.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

127 526 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (127 526 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).