Вилла 120 м² в Каблешково, Болгария

130 154 $

1 084 $ /м²

4OZEP

Площадь

120 м²

Спальни

Дом в Каблешково

Топовый прайс на автономную курортную недвижимость от компании Болгарский Дом! В продаже отдельностоящий двухэтажный дом в Каблешково: комфортабельная и обустроенная недвижимость для ПМЖ. Общая площадь – 120 кв. м., жилая – 60 кв. м., размер участка (отдельный двор) – 860 кв. м. Качественное строительство: стены из кирпича, железобетонный каркас, все коммуникации. На первом этаже: прихожая, гостиная-столовая с переходом в небольшую кухню, веранда, санузел. На втором этаже есть коридор, две спальни с общей террасой и третья спальня. Система отопления реализована за счет камина и современной дровяной печи.

Во дворе дома красивый декоративный сад с фруктовыми деревьями, с которого открывается вид на гору Стара Планина со второго этажа. Недвижимость продается полностью меблированной. К дому пристроен гараж, переоборудованный в гостевую комнату с отдельным санузлом, и сарай с летней кухней, мангалом, печью.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

130 154 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каблешково — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каблешково (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 154 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каблешково. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).