Вилла 132 м² в Каблешково, Болгария

107 169 $

811 $ /м²

4OYjM

Площадь

132 м²

Спальни

Дом в Каблешково

В одном из самых зеленых районов побережья Болгарии, в Каблешково предлагается к предпродаже строительство дома. Суммарная площадь участка составляет 39 100 кв. м, он разделен на 64 отдельных сегмента, каждый из которых составляет около 500 кв. м. – это размер земли, на которой будет возведен дом. Все участки – с красивым видом на море или близлежащие курорты: в сторону Солнечного берега, Ахелоя, Равды, Несебра и Помория. Такса коммунального обслуживания не взимается.

После того, как будет оформлен депозит и согласован проект дома, начнется строительство по современной системе – оно будет длиться три месяца. На фото – примеры того, как может выглядеть ваш будущий дом. Обращайтесь к агентам для уточнения деталей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

107 169 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каблешково — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каблешково (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (107 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каблешково. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).