Вилла 153 м² в Каблешково, Болгария

140 707 $

919 $ /м²

4OZV9

Площадь

153 м²

Спальни

Дом в Каблешково

Каблешково, топ-объект для ПМЖ уже в каталоге АН Болгарский Дом, расположенный на самой красивой улице поселка. Двухэтажный дом площадью 153 квадратных метра, формат исключительного комфорта для вас и вашей семьи. На первом этаже: гараж, санузел и большая гостиная с кухонной и столовой зонами. Из гостиной есть выход во двор и в гараж. На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственным санузлом, с ванной и душевой кабиной. Кроме того, с этажа выходит большая терраса с захватывающим видом на море и горы, и к ней есть доступ из каждой спальни. Третий этаж с планировкой, которая включает просторную спальню, дополнительный санузел и огромную открытую террасу с лежаками и потрясающим панорамным видом.

Дом полностью оборудован всем необходимым для комфортного проживания, включая мебель, бытовую технику, текстиль, интернет и спутниковое телевидение. Для обогрева предусмотрены различные системы, включая камин, печь на пеллетах, теплый пол и кондиционеры в каждой комнате. Участок, на котором расположен дом, имеет площадь 500 квадратных метров и украшен декоративными растениями, а также плодоносящими фруктовыми деревьями и виноградными лозами. Уже проводим показы, звоните!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

140 707 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каблешково — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каблешково (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (140 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каблешково. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).