Вилла 110 м² в Каблешково, Болгария

104 240 $

947 $ /м²

4OZ00

Площадь

110 м²

Спальни

Дом в Каблешково

В Каблешково – дом: двухэтажный, меблированный и претендующий стать самой удачной инвестицией в курортную недвижимость! От Болгарского Дома выгодное предложение – автономная недвижимость в зеленом районе и в семи километрах от моря. Дом с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами, отдельной кухней и просторной гостиной. Есть парковка и бассейн, выполнен качественный ремонт. Площадь – 110 м. кв., полная готовность к продаже. Площадь участка - 400 кв.м.

Каблешково – красивое село неподалеку от моря. Дом находится в центральной части – рядом с магазином, школой, детским садом. На асфальтированной дороге с регулярно курсирующими рейсами до соседних городов. Прекрасный выбор для спокойного отдыха или круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

104 240 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каблешково — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каблешково (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каблешково. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).