Вилла 130 м² в Бургасе, Болгария

101 901 $

783 $ /м²

4OYh0

Площадь

130 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Банево

Новое предложение в квартале Банево в Бургасе – в продажу поступил двухэтажный дом, который точно заслуживает Вашего внимания, если Вы заинтересованы в покупке автономной недвижимости, подходящей для круглогодичного проживания. Недвижимость предлагается к продаже с полной меблировкой и всей необходимой техникой.

Первый этаж: прихожая с гардеробом, гостиная с кухонным блоком, санузел, кладовая. В гостиной установлен камин. Есть выход на большую застекленную террасу, а из нее – в собственный сад с плодовыми деревьями и насаждениями. Второй этаж: коридор, две спальни с выходами на открытую террасу, большая ванная комната. С террас открывается красивы вид на горы и лес.

На участке есть мастерская, садовое помещение, крытый паркинг на два автомобиля. Рядом с домом – санаторная зона и леса. На территории комплекса есть общий открытый бассейн на три дома. Такса поддержки не стягивается, есть акт 16.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

101 901 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 17000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 901 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).