Вилла 159 м² в Бургасе, Болгария

102 855 $

646 $ /м²

4OYud

Площадь

159 м²

Спальни

Дом в Александрово

Внимание тем клиентам компании Болгарский Дом, кто ищет автономное жилье для постоянного проживания! В Александрово, уютном поселке в десяти километрах от моря, продается двухэтажный дом. Четыре комнаты, кухня, вся необходимая мебель и отличное жилое состояние. Суммарная площадь – 159 м. кв. Большая открытая веранда, стильная и современная архитектура.

Недвижимость расположена на участке площадью 460 м. кв., двор огорожен, есть паркоместа и зеленые насаждения. Планировка функциональная и стильная, ландшафтный дизайн всего двора. Есть возможность сделать несколько зон отдыха. Александрово – это хороший поселок в Бургасской общине, который прекрасно подойдет для ПМЖ. Есть круглогодичный магазин. До ближайшего города десять-пятнадцать минут езды на автомобиле.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

102 855 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 855 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).