Вилла 146 м² в Бургасе, Болгария

97 878 $

670 $ /м²

4OXgs

Площадь

146 м²

Спальни

Дом в Лыка

Предлагаю Вашему вниманию одноэтажный дом в Лыка от собственника.

Село находится в 13 км от аэропорта Бургаса и в 7 км от берега моря.

Село интернационально, кроме болгар проживают много русских и англичан. Отличная транспортная доступность.

Участок площадью шестьсот кв.м. облагорожен, посажены плодовые деревья.

В доме шесть комнат и три санузла. Общая площадь - 146 кв.м. В каждую комнату проведены батареи. Установлены бойлер и солнечный коллектор для нагрева воды. Канализация - септик. Проведены кабельные интернет и телевидение.

Акт 16 получен в 2006 году.

С участка видно море.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

97 878 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 878 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).