Вилла 133 м² в Бургасе, Болгария

106 073 $

797 $ /м²

4OXlq

Площадь

133 м²

Спальни

Дом в селе Маринка

Уважаемые покупатели, имеем честь предложить на ваше рассмотрение дом в селе «Маринка» под Бургасом. Село по праву считается одним из лучших в южной части Болгарии. Место пользуется бешеным спросом среди тех, кто решил связать свою жизнь с Болгарией и жить тут постоянно. Маринка расположилась на возвышенности в экологической чистой зоне всего в 10 км от Бургаса и центра, что позволяет быстро попадать в город, так же надо отметить, что море всего в 3 км от села в соседнем поселении «Крайморе». Так же через село проходит новая дорога на Турцию, до которой 70 км. В селе постоянно проживают более 20 русскоязычных семей и около 15 англоязычных. Есть детсад, банк, рестораны и прочая сельская инфраструктура. Дом достаточно большой, 133 кв.м и 2 сотки приусадебного хозяйства. По соседству еще 3 таких же дома, которые образуют один архитектурный ансамбль, но разделены между собой забором. Хозяином установлено автоматическое отопление на деревянных пелетах и батареи. Вся мебель современная и заказывалась на заказ. Дом полностью готов к проживанию и ждет своих новых владельцев.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

106 073 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (106 073 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).