714 868 $
Квартира с 3 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
Описание проекта Новый уникальный проект из 18 вилл. Роскошные, но доступные по цене виллы посреди удивительной природы Пхукета с исключительным видом на горы. Каждая вил...
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
Начинается строительство нового комплекса на Пхукете на пляже Бангтао. Комплекс удобно расположен в северной части острова в пешей доступности от одного из лучших пляжей Пхукета, в престижном районе рядом с 5-звездочными отелями, теннисными кортами и гольф-полями.Район Бангтао считается самым престижным местом на Пхукете. 8-километровый пляж. Пляж входит в десятку лучших в Таиланде. 377 квартир для жизни, отдыха и инвестиций площадью от 36,4 до 220,3 м2 с премиальной дизайнерской мебелью, декором и бытовой техникой. Престижная локация, 700 метров от северной части пляжа Банг Тао и в 2-х километрах от района Laguna, гольф полей и теннисных кортов. Более 4 500 кв.м собственной инфраструктуры для комфортного проживания, включая бассейны, рестораны, кафе, бары, супермаркет, СПА, фитнес, мультифункциональные помещения для проведения мероприятий и выставок. Концепция проекта остается неизменной — это экология, семья и качество. Проект реализуется согласно критериям сертификата EDGE Advance. Друзья, мы рады сообщить о запуске второй очереди Layan Green Park, превосходящей все ожидания. Еще масштабнее, еще комфортнее, еще лучше. Layan Green Park 2 — это: Кардинально новый стандарт качества строительства на рынке недвижимости Пхукета. Самые современные экологичные технологии, возможность экономить на расходе электроэнергии и воды до 50%. 377 квартир для жизни, отдыха и инвестиций площадью от 36,4 до 220,3 м2 с премиальной дизайнерской мебелью, декором и бытовой техникой. Престижная локация, 700 метров от северной части пляжа Банг Тао и в 2-х километрах от района Laguna, гольф полей и теннисных кортов. Более 4 500 кв.м собственной инфраструктуры для комфортного проживания, включая бассейны, рестораны, кафе, бары, супермаркет, СПА, фитнес, мультифункциональные помещения для проведения мероприятий и выставок. Концепция проекта остается неизменной — это экология, семья и качество. Проект реализуется согласно критериям сертификата EDGE Advance. Layan Green ParkTM — надежный застройщик на острове Пхукет, работающий на рынке недвижимости уже более 10 лет. Мы создаем курортную недвижимость премиум класса, которая идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций, и сотрудничаем только с надежными партнерами и поставщиками. Первый проект Layan Green Park — Phase 1. Это единственный комплекс на Пхукете, который отвечает мировым стандартам качества застройки. Мы используем современные экологичные технологии не только в строительстве, но и при эксплуатации здания, а также заботимся о своих будущих жильцах, уделив большое внимание инфраструктуре объекта. пей Но нет предела совершенству. В Layan Green Park Phase 2 мы учли все пожелания наших клиентов и приняли решение реализовать проект, превосходящий все ожидания — более масштабный, более комфортный, более качественный, и, соответственно, более высокого класса. забронировать свою квартиру по предпродажной цене!
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (717 549 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).