680 328 $
Квартира с 3 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
Новый проект люксовых апартаментов с панорамными видами на пляже Лаян.18 дуплексов с приватной придомовой территорией и 9 пентхаусов с большой крытой террасой и инфинити...
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
Роскошная панорамная резиденция с потрясающим видом на Андаманское море расположена на склоне холма над заливом Ката, всего в нескольких минутах езды от белых песчаных пляжей Ката и Ката Ной . В шаговой доступности до шикарных курортных заведений мирового уровня, вы получите невероятное наслаждение от жизни на острове Пхукет. Полностью кондиционированные двухкомнатные дизайнерские апартаменты площадью 195 с комфортом размещают компанию из четырех человек. В главной спальне есть большая двуспальная кровать, встроенные шкафы и электрическая затемненная система для обеспечения идеального ночного сна. В просторной ванной комнате есть две раковины, и вы можете выбрать между стеклянным душем или ванной. Вторая спальня с кроватью размера "queen-size", встроенными шкафами, отдельной ванной комнатой Интерьеры - это настоящий шедевр. Большие открытые террасы, обширные жилые помещения и беспрепятственный бриз от моря внутри помещений. Открытые пространства отражают современный азиатский дизайн с целью обеспечить гостям гармоничное проживание в его истинном виде. Полностью оборудованная ультрасовременная кухня оснащена высококачественной встроенной техникой. Описание проекта Уникальный проект The Heights известного дизайнера Ханса Брауэра был построен в 2009 году. Простые функциональные помещения и качественные натуральные материалы представляют собой лучшее сочетание востока и запада. Из расположенного на холме комплекса открывается роскошный панорамный вид на залив Ката, а для того, чтобы насладиться им в полной мере, дизайнер создал огромные террасы с прозрачными перилами. Проект представляет собой 51 резиденцию, которые террасами расположены друг над другом на холме, каждая из резиденций имеет отдельный вход и великолепный вид на море. В проекте есть два типа резиденций: апартаменты с 2 спальнями с просторными террасами площадью 219м2 и двухуровневые пентхаусы с 3 спальнями, с собственными бассейнами и лучшими видами на море площадью 410м2. Проект выглядит очень современно, высокие потолки, светлые тона, огромные панорамные окна и прямые линии. The Heights Phuket получал награды лучшего кондоминиума в Таиланде и на Пхукете (Thailand Property Awards). Инфраструктура The Heights предлагает своим гостям и собственникам полную инфраструктуру хорошего отеля: общий бассейн, оборудованный фитнес центр, сауну, крытую парковку. Комплекс круглосуточно охраняется и имеет на территории офис обслуживающей компании, которая моментально решает все бытовые вопросы своих жильцов и гостей. Что поблизости Огромное преимущество проекта перед остальными - это ошеломляющие виды на море и закаты плюс его идеальное расположение! Совсем близко - по прямой около 300 метров, по дороге - чуть дальше, но не больше 3-5 минут на машине, находятся два пляжа - невероятной красоты пляж Ката Ной с чистейшей бирюзовой водой и белоснежным песком, и шумный, многолюдный пляж Ката. Кроме этого вся туристическая инфраструктура, все, чего вы только можете пожелать на отдыхе - массаж, экскурсионные бюро, рестораны и кафе, бары, магазины в огромном разнообразии находятся в шаговой доступности. Ката является одним из самых популярных туристических пляжей, но здесь нет ночных клубов и практически нет баров, поэтому ночью достаточно спокойно. Этот район часто выбирают для семейного отдыха. А если поехать от апартаментов вверх по дороге, то там вы найдете видовую площадку с видом на Ката Ной, Ката и Карон, а сама эта дорога ведет на пляж Най Харн. Знаменитый на весь остров ресторан Mom Trees расположен в шаговой доступности. Для кого подходит Резиденции очень просторные и идеально подходят не только для отдыха, но и для постоянного проживания. The Heights выбирают те, для кого очень важен вид и простор, а также любители стиля модерн. Аренда апартаментов здесь колоссально сэкономит ваши средства, если сравнивать стоимость аренды с проживанием в отелях аналогичного уровня.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (685 082 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).