Квартира 85 м² в Святое Власе, Болгария

121 703 $

1 431 $ /м²

4OZ2g

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Ипанема Бич

Фонд объектов агентства недвижимости Болгарский Дом пополнил апартамент, из окон которого вы сможете круглосуточно наслаждаться красивейшим обзором Черного моря. Вниманию соискателей – квартира с двумя спальнями и кухней-гостиной в Ипанема Бич. 85 кв. м., третий жилой этаж (в здании есть лифт). Продажа без мебели, с чистовым ремонтом.

То, что располагает с первого взгляда на комплекс Ипанема Бич, - это локация ЖК. Десять минут от центра города, аналогичное расстояние от достопримечательности Святого Власа, яхтенного порта, насыщенный удобствами район Юрта и пятьдесят метров от моря. Комплекс работает в формате 365 и круглогодично обслуживается – территория просторная и охраняемая.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

121 703 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (121 703 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).