Квартира 92 м² в Святое Власе, Болгария

120 565 $

1 310 $ /м²

4OX29

Площадь

92 м²

Спальни

Сан Уэйв

Потрясающий комплекс на первой линии в Святом Власе.

Местоположение:

50 м от моря – первая линия

900 м от яхт-порта «Марина Диневи»

2,5 км от центра курорта Сонечный берег

6 км от старинного Несебра

30 км от международного аэропорта Бургас

32 км от г.Бургас.

Инфраструктура комплекса:

• Рецепция
• Ресторан
• Детская игровая площадка
• 2 бассейна для взрослых
• 2 бассейна для детей
• Парковка
• Круглосуточная охрана
• Уникальный ландшафт
• Русскоязычный персонал управляющей компании
• Видеонаблюдение
• Фитнес-зал
• Массажный салон
• Пляж.

Уникальный по своему содержанию комплекс, состоящий из четырех зданий. Есть Акт 16.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

120 565 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (120 565 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).