Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 79 м² в Святое Власе, Болгария

119 226 $

1 509 $ /м²

4OXA0

Площадь

79 м²

Спальни

Райский Сад 3

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Предлагаем Вашему вниманию трехкомнатную большую квартиру на четвертом этаже в "Garden of Eden" на первой линии в Святом Власе. На просторной территории есть бассейны, беседки, озеленение и цветочные клумбы. Для самых маленьких есть детские бассейны, игровая комната с няней и площадка.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Для гурманов предлагаются рестораны ”Парадисо”, итальянский “Альберо делла
Вита” и рыбный ресторан на берегу моря. Освежающие напитки предлагаются в лобби и пул-барах.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Также к Вашим услугам: частная пристань и частный пляж с лежаками,
зонтиками и водным трамплином , подземная парковка, небольшой отель для Ваших гостей
, вертолетная площадка, банк и многое другое.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Апартаменты меблированы и
декорированы в индивидуальном стиле.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Отделка апартаментов:

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Ванная с бойлером, оборудованным санузлом, стены и пол-качественная керамическая плитка, освещение-галогенное

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Ламинированное напольное покрытие

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Стены и потолки – латексная краска

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Входная дверь с домофоном

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Возможность установить кабельное телевидение и интернет

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Кондиционер в каждой комнате

·
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Обустроенная кухня

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333;mso-fareast-language:
BG">Такса обслуживания составляет 936 евро в год независимо от площади
апартамента. Она включает пользование бассейнами и их техническое обслуживание,
уборку и освещение общей территории, поддержание порядка в подъездах,
озеленение, мелкий ремонт внешних частей комплекса и круглогодичную охрану.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

119 226 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (119 226 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).