Квартира 92 м² в Созополе, Болгария

125 738 $

1 366 $ /м²

4OYs9

Площадь

92 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санта Марина

В Созополе – курортном городе с идеальным балансом зелени и простоты доступа к морю, в продаже роскошный апартамент! Это – трехкомнатная квартира, собственники которой создали стильный и многофункциональный интерьер. Метраж равен 92 м. кв., а расположение на первом этаже подарило большую открытую веранду, окруженную кустарниками и деревьями. Прекрасное место для круглогодичного проживания и отдыха.

Квартира находится в комплексе Санта Марина – крупном, современном и с масштабной, развитой локальной инфраструктурой. Очень большой бассейн окружен зоной отдыха с шатрами, есть спортивные зоны, ресторан, вместительный и охраняемый паркинг, организуются развлечения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

125 738 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).