Квартира 61 м² в Созополе, Болгария

124 284 $

2 037 $ /м²

4OYKf

Площадь

61 м²

Спальни

Квартиры от застройщика Грин Лайф

Агенты компании Болгарский Дом с удовольствием представляют вашему вниманию новый проект популярного застройщика Гринлайф. Это – часть из комплекса Грин Лайф Бич Резорт Созополь – Парк Сайд, в 300 метрах от пляжа. Два здания, с организованными подъездами, отдельной зоной спорта и развлечений, в красивом районе рядом с лесом. Начало строительства – октябрь 2020 года, сейчас комплекс на этапе получения Акта 16. Удобный формат оплаты с депозитом и рассрочкой. Комиссию в размере 3% оплачивает покупатель.

В отеле реализованы различные возможности для отдыха, развлечений и спорта, доступ к частной пляжной зоне Грин Лайф Бич. Пространство озеленено, несколько бассейнов, прогулочные аллеи и парковые эко-дорожки – отдых спокойный и комфортный. Апартаменты с улучшенной планировкой, продаются под ключ, партерные квартиры с индивидуальными двориками. Отель с удачным местоположением, собственникам будет доступна вся существующая инфраструктура комплекса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

124 284 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (124 284 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).