Квартира 75 м² в Созополе, Болгария

125 282 $

1 670 $ /м²

4OX4G

Площадь

75 м²

Спальни

Аполония

Апарт-отель класса люкс расположен на первой линии самого лучшего в Болгарии пляжа, всего пяти минутах от Созополя. Известный своей неповторимой красотой Царский пляж протяженностью 6 км в нескольких шагах от комплекса! Для любителей активного отдыха предвидятся прогулки на яхтах, занятия серфингом, ныряние с аквалангом.

Инфраструктура: Детская площадка на пляже;

SPA и фитнес- центр;

Площадка для пляжного футбола/волейбола;

Магазины;

Два ресторана;

Кафе, лобби-бар и пул-бар;

Большой плавательный бассейн длиной 50 м.

Автором проекта является лучший архитектор Болгарии 2006 г. Внутренний интерьер создается по желанию клиента, а для оборудования апартаментов с каждым клиентом индивидуально работает дизайнер. Апартаменты сдаются готовыми "под ключ": стены окрашены декоративной штукатуркой на выбор клиента, на полу - натуральный паркет или высококачественный ламинат (на выбор); оборудованная ванная комната; установлены кондиционеры CHIGO.

Комплекс сдан, есть Акт 16

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

125 282 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 282 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).