Квартира 101 м² в Солнечном Береге, Болгария

101 049 $

1 000 $ /м²

4OZZg

Площадь

101 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Мирамар Палас

На продажу поступила трехкомнатная квартира в живописном курортном городе Болгарии, Солнечный берег, в одном из круглогодичных ЖК семейного класса Мирамар Палас. Недвижимость с бонусом: красивой морской панорамой, открывающейся из окон. Квартира предлагает функциональную планировку и удобства для комфортного проживания. Жилое состояние находится в отличном порядке: обустроена кухня барного типа, один санузел с ванной, второй с биде, что является несомненным преимуществом, комнаты раздельные, двери объединены широким коридором. 101 кв. м. Апартамент с мебелью, под ключ.

Жилой комплекс, в который входит эта квартира, расположен в зеленом районе: свежий воздух и спокойная обстановка. Пляж всего в паре минут ходьбы (100 метров), также рядом с комплексом находятся магазины, рестораны и кафе. Город Солнечный берег популярен среди инвесторов и туристов благодаря активной общественной и курортной жизни. Комплекс круглогодичного формата, такса 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 049 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).