Квартира 77 м² в Солнечном Береге, Болгария

97 874 $

1 271 $ /м²

4OZUM

Площадь

77 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амара

Мы подготовили к показам двухкомнатную квартиру в жилом комплексе Амара на Солнечном берегу. Эта недвижимость поразит вас своим простором, ведь ее общая площадь составляет 77 квадратных метров. Расположена на четвертом этаже семиэтажного здания, новый стильный ремонт, который придаст вашему жилью уникальный характер. Просторный, функциональный санузел, красивое арочное окно в гостиной, полноразмерная прихожая и большая открытая терраса. Сделка под ключ.

Жилой комплекс Амара отличается низкой таксой, всего 8 евро, что делает содержание недвижимости очень доступным. Кроме того, комплекс удобно расположен всего в 400 метрах от моря, что позволяет наслаждаться пляжными прогулками в любое время. Внутри жилого комплекса есть бассейн и автостоянка. Рядом протекает живописная река, а зеленая местность создает уютную атмосферу для вашего спокойного и комфортного проживания. Эта квартира - идеальное предложение для тех, кто ищет гармонию природы и современного жилья на Солнечном берегу.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

97 874 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 874 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).