Квартира 84 м² в Солнечном Береге, Болгария

99 639 $

1 186 $ /м²

4OZZK

Площадь

84 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Маджестик Бич Резорт

Предложение в пятизвездочном апартаментном комплексе! Вашему вниманию агенты компании Болгарский Дом представляют двухкомнатную квартиру с видом на море и Старый Несебр в ЖК "Маджестик", на первой линии Солнечного Берега! Светлая квартира с прямым видом на море расположена на третьем этаже и имеет общую площадь 84 кв.м. Прекрасный рентный потенциал – квартира продается под ключ и может быть сдана в аренду с помощью управляющей компании. Документы для сделки у нотариуса готовы!

Комплекс обладает прямым доступом к пляжу и построен на первой линии моря! Здесь предусмотрены большие открытые бассейны, ресторан, бар и стойка регистрации. Также на территории предоставлены дополнительные удобства, включая подземную парковку, магазины, развлечения для детей и рестораны. Такса 11 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

99 639 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (99 639 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).