Квартира 93 м² в Солнечном Береге, Болгария

101 376 $

1 090 $ /м²

4OZ9c

Площадь

93 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Роял Сан

Курортная недвижимость с двумя спальнями для круглогодичного проживания! Апартамент в комплексе Роял Сан – одном из самых крупных и масштабных проектов этой части побережья. Третий этаж, 93 м. кв. Интерьер – удобно обустроенный и полноценный – в цене, есть балкончик и красивая полукруглая терраса с местом для отдыха.

Комплекс круглогодичного формата работы – комфортабельный и очень удобно расположенный в Солнечном береге: именно эти характеристики как нельзя лучше описывают ЖК Роял Сан. Он построен в западной части курортного города и популярен среди покупателей и инвесторов в том числе благодаря невероятно большому парку непосредственно на территории. Также работают СПА с джакузи и сауной, фитнес-центр, медицинский и массажный кабинеты, ресторан и т.д. В сезон проводится анимация.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 376 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 376 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).