Квартира 84 м² в Солнечном Береге, Болгария

101 426 $

1 207 $ /м²

4OZI7

Площадь

84 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Роял Сан

Просторный апартамент из категории приморской недвижимости в продаже! От АН Болгарский Дом – трехкомнатная квартира в ЖК Роял Сан, одном из самых крупных в этой части Солнечного берега! Этаж – четвертый, застроенный метраж – 84 кв. м. Обе спальни обособленные, с мебельным гарнитуром, кондиционерами и базовой чистовой отделкой. Кухня в нише гостиной, есть просторная прихожая квадратной формы. Недвижимость продается в текущем состоянии, под ключ.

Жилой комплекс Роял Сан – это полноценный ЖК с территорией закрытого типа, круглосуточной охраной и качественно выстроенной внутренней инфраструктурой. Здесь лаконичная архитектура красиво переплетается с ландшафтным дизайном, двор закрыт от глаз посторонних расположением зданий по периметру. Два бассейна, игровая площадка для детей, ресторан с открытой террасой, фитнес, СПА, джакузи, паркинг и другие удобства составляют сервисную карту этого места. Пять минут до моря, такса равна 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 426 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 426 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).