Квартира 91 м² в Равде, Болгария

84 102 $

924 $ /м²

4OXu2

Площадь

91 м²

Спальни

Трёхкомнатные апартаменты - Каскадас

Собственник продаёт трёхкомнатные апартаменты в комплексе «Каскадас», Равда. Из окон и с просторного балкона открывается завораживающий вид на море.

Этот комплекс подходит для проживания круглый год. На территории есть сад, открытый сезонный бассейн, шезлонги и зонтики у бассейна, частная парковка

До пляжа спокойным шагом доходят за 4 минуты. Центр Равды располагается в 900 метрах от территории комплекса. Ближайший крупный город Бургас находится на расстоянии 28 км.

Жильё состоит из трёх жилых комнат, ванной комнаты с душевой кабиной и балкона с морской панорамой.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

84 102 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 102 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).