Квартира 92 м² в Кошарице, Болгария

71 510 $

777 $ /м²

4OZD4

Площадь

92 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сан Хаус

И снова в текущем сезоне прекрасное предложение в Кошарице! Топовое расположение неподалеку от гор и в трех с половиной километрах от моря – трехкомнатная квартира в комплексе Сан Хаус. Апартамент расположен в небольшом трехэтажном доме, на втором жилом этаже. Общая площадь роскошная – 92 кв. м. Современный и стильный интерьер с большой гостиной, функциональной кухней, красивым видом на равнину из окон. Два санузла, один с душевой, отдельный выход на территорию с балкона.

Обратите внимание на невысокую оплату за обслуживание общих частей в Сан Хаус – всего 5 евро в год за 1 кв. м. Комплекс напоминает небольшой и уютный поселок с малоэтажными домами и красивой, обустроенной территорией. Приятная атмосфера, хороший сервис и достаточный спектр удобств: бассейн, парковка, спортивный зал, магазин и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 510 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).