Квартира 145 м² в Кошарице, Болгария

52 277 $

360 $ /м²

4OYw1

Площадь

145 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сансет Кошарица

Прекрасная новость для тех, кто долго ждал и находился в поиске комфортабельной недвижимости в прибрежных поселках Болгарии! В Кошарице, самом известном жилищном комплексе, Сансет Резорт, в продаже красивая и удобно оформленная трехкомнатная квартира, окна которой одновременно выходят на Черное море и горы! Апартамент распложен на пятом этаже, а его площадь – фантастически большая: 145 м. кв.

Сансет Резорт – комплекс, инфраструктура которого позволяет полностью компенсировать расстояние в несколько километров до эпицентра курортной жизни и в шесть километров до моря. ЖК построен в развитом поселке, в котором одинаково комфортно жить и в сезон, и на постоянной основе. Комплекс охраняется, комфортабельный и подходит для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 277 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 277 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).