Квартира 69 м² в Кошарице, Болгария

50 397 $

730 $ /м²

4OZKz

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато Панорама

В курортном поселке Кошарица с кристально чистым воздухом, в десяти минутах езды от моря и в пешей доступности от гор продается двухкомнатная квартира. Апартамент площадью 69 кв. м. расположен в ЖК Шато Панорама, в котором вы сможете проживать длительное время или весь год. Квартира на первом этаже, от собственников она перейдет в ваше владение со стильным интерьером и качественным ремонтом: красиво оформлена кухонная и гостиная зоны, очень просторная и светлая спальная, есть камин, современная планировка в санузле. Из гостиной есть выход на террасу. Готова к осмотрам.

Обратите внимание: жилой комплекс на стадии получения Акта 16 (есть Акт 15). Шато Панорама работает в круглогодичном режиме, предусмотрена такса – 7 евро/1 кв. м. в год. Это отличное место со спокойной атмосферой вдали шумных курортов, но при этом на удобном расстоянии и от них, и от моря. Территория оснащена достаточным спектром удобств: работает магазин, есть открытый бассейн, спортцентр, детский городок и пр. С территории открывается красивый вид на горный массив и море, рядом оживленная часть поселка со всей необходимой инфраструктурой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 397 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 397 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).