Квартира 70 м² в Кошарице, Болгария

51 006 $

728 $ /м²

4OZGR

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бей Вью Виллас

Кошарица, квартира с видом на море в отличном бюджете от АН Болгарский Дом! Уже ведутся показы двухкомнатного апартамента на третьем этаже ЖК Бей Вью Виллас. Апартамент современный, с продуманным проектом расположения функциональных и жилых частей. Суммарная площадь – 70 кв. м.: большая угловая кухня, зоны гостиной и обеда, обустроенная терраса с навесом, прихожая зона и отдельная, светлая спальня. Под ключ, готова к заезду.

Бей Вью Виллас – это комплекс, на территории которого органично объединены автономные дома и небольшие трехэтажные виллы с апартаментами. Зеленая, гармонично обустроенная территория с десятками удобств тщательно охраняется, рядом проходит асфальтированная дорогая, по которой до побережья можно добраться за десять минут на авто. ЖК функционирует круглый год, отличное, образцовое качество обслуживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 006 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 006 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).