Квартира 65 м² в Кошарице, Болгария

51 475 $

791 $ /м²

4OZLM

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Хаус

Кошарица, невероятно уютная и отлично обустроенная двухкомнатная квартира с видом на море и горы из окон! Обратите внимание на то, насколько удобно распределено пространство апартамента: в гостиной есть угловая ниша, в которой удалось расположить функциональную кухню с полноразмерным холодильником, в санузле установлены стиральная машинка, бойлер и душевая кабина, а светлая спальня находится отдельно. Большая прихожая с достаточным местом для организации гардеробной части и огромная терраса с видом на тихие зеленые окрестности. Четвертый этаж, площадь 65 кв. м., продажа под ключ.

Квартира находится в комплексе Санни Хаус, в двух с половиной километрах от моря и с отлично реализованной возможностью круглогодичного проживания. Слегка удаленное от поселка расположение прекрасно подойдет ценителям спокойной атмосферы в красивой курортной части Болгарии. Пять минут езды на авто до Солнечного берега, такое же расстояние до центральной части Кошарицы. Инфраструктура комплекса отлично адаптирована для длительного проживания, реализован спектр удобств: магазин, бар, кафе, бассейн, сад и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 475 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).