Квартира 118 м² в Ахелое, Болгария

65 657 $

556 $ /м²

4OYMe

Площадь

118 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Кейп

В каталоге АН Болгарский Дом новинка! В Ахелой, спокойном, экологически чистом и живописном курортном городке поступила в продажу квартира с двумя отдельными спальнями и видом на море. Этот трехкомнатный апартамент находится на втором этаже комплекса Марина Кейп, знаменитом месте для отдыха и постоянного проживания. Суммарная площадь квартиры, равная 118 кв. м., распределена на большую гостиную с зоной кухни, светлую спальню с двумя кроватями и одну – с двуспальной, прихожую, санузел и балкон с видом на побережье. Продажа в текущем состоянии – под ключ.

Шикарный, масштабный, с огромным центральным бассейном и построенный буквально в минуте от пляжа, курортный отель Марина Кейп открывает для собственников и гостей комплекса массу возможностей для отдыха. На его территории, расположенной на первой береговой линии, работает: СПА и оздоровительный центр, бар, есть парковка и доступ к беспроводному интернету, несколько магазинов, продуктовый супермаркет, а также локации для игры в сквош, боулинг и тренажерный зал.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 657 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 657 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).