Квартира 83 м² в Ахелое, Болгария

65 769 $

792 $ /м²

4OZJz

Площадь

83 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Кейп

У самой кромки Черного моря, в пятидесяти метрах от пляжа, продается квартира, из окон которой вы сможете наблюдать водную гладь ежедневно! Апартамент метражом 83 кв. м. расположен на крайнем жилом, шестом этаже комплекса Марина Кейп. Это – двухкомнатная недвижимость расширенной площади и усовершенствованной планировки с очень стильным, клубным дизайном и оригинальной мебелью. Собственники создали комфортабельное жилое пространство с большим количеством свободного места и функциональной мебелью. 83 кв. м., под ключ.

Территория Марина Кейп поразит вас своим масштабом и количеством предоставляемых услуг. Она развернулась совсем рядом с морем: на побережье вас ждет обустроенная зона отдыха с шезлонгами и зонтиками, а во дворе – большой открытый бассейн, зоны СПА, занятий спортом, развлечения и пр. удобства. Обслуживание осуществляется по таксе 12 евро за кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 769 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 769 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).