Квартира 120 м² в Ахелое, Болгария

64 490 $

537 $ /м²

4OXpS

Площадь

120 м²

Спальни

Виньярдс

Комплекс закрытого типа "Виньярдс" построен в отличном месте в окружении живописных холмов. На круглогодично охраняемой территории есть плавательный бассейн, зона отдыха, детская площадка, красивый ландшафтный дизайн, зона паркинга.

Расстояния:

* курортный поселок Ахелой - 2 км,

* город Каблешково - 3 км,

* город-музей Несебр и курорт Солнечный берег - 9 км,

* аэропорт города Бургаса - 15 км.

Просторный апартамент с двумя спальнями общей площадью 120 кв.м. расположен на первом этаже. Хорошо и функционально грамотно оборудован мебелью и техникой. Два санузла. Вид во внутренний двор.

Годовая такса поддержки 1 350 Евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 490 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 490 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).