Квартира 100 м² в Ахелое, Болгария

64 584 $

645 $ /м²

4OZBH

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Кейп

Щедрое предложение на вторичном рынке от АН Болгарский Дом! Продается трёхкомнатная квартира с видом на море, расположенная в ЖК Марина Кейп, в поселке Ахелой. Это апартамент площадью 100 кв. м. с благоустроенным пространством по невероятно выгодной цене. Четвёртый этаж, классическая планировка: две отдельных спальни, гостиная с кухней и санузел. Обратите внимание: в некоторых комнатах высота потолков достигает 5 метров! Недвижимость в отличном состоянии, продается под ключ.

Территория Марина Кейп – это пространство абсолютного комфорта и спокойствия. Охрана 24/7/365, три ресторана, детская комната с опцией детского сада, два больших бассейна, СПА, а также боулинг, фитнес-клуб и продуктовые магазины – все это есть непосредственно в самом ЖК. Море в пятидесяти метрах, локальный пляж с причалом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 584 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 584 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).