Квартира 78 м² в Ахелое, Болгария

64 448 $

826 $ /м²

4OZQR

Площадь

78 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Кейп

Просторная двухкомнатная квартира с панорамным видом на море в живописном курортном комплексе Марина Кейп. Эта уютная недвижимость площадью 78 кв. м. расположена на третьем этаже. В планировку включены светлая гостиная с большими окнами, кухонный узел с бытовой техникой, спальня и приватный балкон, откуда открывается впечатляющий вид на морскую гладь. Апартамент поступает к сделке под ключ.

Живописный курортный комплекс Марина Кейп работает в круглогодичном режиме и располагает множеством удобств и развлечений. Вы сможете поплавать в бассейне, прогуляться по красиво оформленному саду, посетить спортивную площадку и пр. В окрестностях тихая местность, простой доступ к морю (пятьдесят метров).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 448 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).