Таунхаус 150 м² в Созополе, Болгария

293 242 $

1 954 $ /м²

4OXCY

Площадь

150 м²

Спальни

Олимпия

Рады представить Вам оригинальный проект частных вилл „Олимпия” в районе кемпинга Веселие, г. Созополь. В качестве общей внутренней инфраструктуры объекта предусмотрены открытый каскадный плавательный бассейн с шезлонгами, беседки для отдыха, бассейн для детей, СПА-центр для взыскательных клиенток, зона барбекю для семейных и дружеских посиделок и пикников, ландшафтный дизайн, парковка, охрана и видеонаблюдение, медицинский кабинет. Управляющая компания позаботиться об обслуживании общей территории и управлении недвижимостью.

Планировка для каждого дома проектируется индивидуально с учетом личных пожеланий и предпочтений.
Строительство с отделочными работами рассчитано на 18 месяцев и начинается после внесения депозита 10 000 Евро, первого взноса 35 % и утверждения проекта.
При покупке дома:
- площадью 150 кв.м. собственник получает 200 кв.м. земли
- площадью 250 кв.м. собственник получает 300 кв.м. земли
- площадью 350 кв.м. собственник получает 400 кв.м. земли.
Предусмотрена отделка домов «под ключ», которая включает отделку полов, окрашенные стены, завершенные санузлы, кондиционер в зале.

Естественно, предлагаются следующие опции: теплые или деревянные полы, камин, джакузи и прочее.

Стандартная схема оплаты:
- 10 000 Евро
- 35 % при подписании предварительного договора
- 35% при получении АКТа 14
- 20% при получении АКТа 15
- 10% при нотариальном оформлении.

За обслуживание общей территории и поддержку комплекса взимается такса поддержки: 800 евро за дом общей площадью 150 кв.м., 1 100 евро - за дом 250 кв.м., 1 400 евро - за дом 350 кв.м

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

293 242 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (293 242 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).