Таунхаус 198 м² в Равде, Болгария

104 615 $

528 $ /м²

4OY6j

Площадь

198 м²

Спальни

Пентхаус с панорамным видом на море

В Равде – новинка с панорамным видом на море! К продаже предлагается просторный пентхаус площадью 198 кв.м., с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Из гостиной и спальни есть выход на террасу, с которой открывается потрясающая морская панорама. Из кухни и второй спальни – на террасу с видом на внутренний двор. Продажа осуществляется с полным набором мебели и техники. Седьмой этаж.

Комплекс находится в парковой зоне, на первой береговой линии Равды, он функционирует круглый год, доступ контролируется. На территории: большой открытый бассейн с секцией для детей, игровая площадка, зона отдыха с лежаками, кафе. Вся инфраструктура, которая может Вам понадобиться – в шаговой доступности.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

104 615 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 615 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).