Таунхаус 120 м² в Черномореце, Болгария

105 468 $

878 $ /м²

4OXmN

Площадь

120 м²

Спальни

Таунхаусы в Черноморце

Продаются таунхаусы в самом центре курортного города Черноморец. Площади домов варьируются от 120 кв.м. до 130 кв.м. Предлагаются для приобретения в черновой отделке, то есть полы «на стяжке», стены и потолок шпаклеваны и прогрунтованы. Обустроить, выбрать дизайн интерьера, цветовое решение каждый собственник сможет по своему усмотрению и вкусу.

У каждого входа есть клумба и предусмотрен палисадник, на котором можно установить барбекю и поставить стол со стульями.

Данное предложение подойдет и для летнего отдыха и круглогодичного проживания.

Без ежегодной таксы поддержки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

105 468 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).