Таунхаус 123 м² в Равде, Болгария

117 359 $

954 $ /м²

4OXSF

Площадь

123 м²

Спальни

Адиба

Предлагается Вашему вниманию двухэтажный коттедж в строящемся комплексе в Равде. На первом этаже: кухня, просторная гостиная, столовая с выходом на террасу, ванная комната. На втором этаже: две спальни, терраса, ванная комната.
Дом будет выполнен «под ключ»:
- кирпичные оштукатуренные стены
- отделка натуральным камнем и деревом.
Дворовый участок площадью 270 кв.м.
Идеальный вариант для семейного отдыха и круглогодичного проживания.
Завершение строительства: декабрь 2014 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

117 359 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 359 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).