Таунхаус 120 м² в Кошарице, Болгария

116 680 $

972 $ /м²

4OZ4t

Площадь

120 м²

Спальни

Дом в Кошарице

Отличное предложение в Кошарице. Продается часть большого жилого дома. Меблировка и техника – как бытовая, так и цифровая – включены в стоимость. Есть крытая веранда с остеклением, общий двор. Отличное решение для сдачи в аренду или проживания в комфортных условиях. Отдельные входы для владельцев каждой части дома. Общая площадь - 120 кв.м.

Дом распределен следующим образом: на основном этаже - прихожая с зоной для отдыха, полноценная отдельная кухня, гостиная (с печным отоплением), санузел и прачечная. Этажом ниже находится дополнительная комната, которую можно оборудовать и использовать по своему усмотрению. Поднявшись по лестнице наверх, Вы оказываетесь в спальне, из которой есть выход на уютный балкончик. Рядом со спальней удобно расположена гардеробная. Для более подробного ознакомления, запросите видео у менеджера Болгарского Дома.

Дом с красивым благоустроенным участком правильной формы. Он огорожен забором, посажены плодовые деревья и газон, есть большая площадка для организации зоны отдыха. Поблизости работает круглогодичный магазин, местность спокойная и живописная. Кошарица сообщается с соседними городами регулярным транспортом, дорога асфальтированная.

Обратите внимание - есть возможность приобретения всего большого дома, общей площадью 365 кв.м. Цена за весь дом - 314 тысяч евро.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

116 680 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 9000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 680 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).