Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 631 м² в Нью-Йорке, США

11 710 129 $

18 558 $ /м²

4OW9n
Поделиться:

Площадь

631 м2

Спальни

7

Санузлы

6

16-комнатный роскошный таунхаус на продажу в Нью-Йорке

Классический таунхаус, построенный в 1910 году, 161 East 74th Street расположен в элегантном квартале Верхнего Ист-Сайда, обсаженном деревьями. С лифтом на всех уровнях, большим задним садом и солнечной террасой на крыше, эта 6-этажная резиденция с 7 спальнями и 5,5 ванными обеспечивает великолепный свет как с южного 20-футового фасада, так и с гигантских северных эркеров и атриумных окон. Дом площадью 6 800 +-- кв. футов открывается на первом этаже, где просторная столовая и кухня объединены со светлой гостиной, обе комнаты с действующими каминами. Огромный залив выходит на балкон, который спускается к очаровательному заднему садовому дворику. Кабинет и главная спальня расположены на третьем этаже, в последней имеется просторная гардеробная. Еще три спальни расположены на четвертом этаже, одна из них с ванной комнатой, а на пятом этаже находятся две спальни и замечательная атриумная комната двойной высоты с баром: благодаря северному излучению это помещение станет идеальной студией для художника. Шестой этаж, где в настоящее время располагается тренажерный зал, также включает в себя выходящую на юг террасу на крыше, идеальную как для развлечений, так и для отдыха. Садовый этаж служил профессиональным домашним офисом и при реконструкции может быть использован снова; он включает в себя подсобные помещения, гостиную-столовую и кухню, полную ванную и спальню - все с частным доступом и готово для использования в качестве помещений для прислуги, гостевой резиденции или квартиры для сдачи в аренду. Высокие потолки, три рабочих и два декоративных

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

11 710 129 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 710 129 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Арендовать квартиру в США 4610€
Квартира в аренду в Нью-Йорке, США 5 424 $
1
1

64

В этой резиденции высокие потолки, светлая восточная экспозиция, прекрасный вид на город, деревянные полы, мраморная ванная комната, просторные шкафы, спальня...

Арендовать дом в США 4800€
Снять дом в Нью-Йорке, США 5 647 $
1
1

59

Пожалуйста, обратите внимание, что - Минимальный срок аренды 1 год обязателен, а домашние животные разрешены в каждом конкретном случае -...